sabato 30 aprile 2016

BONUS E SCONTI FISCALI 2016

Immagine | via pixabay

Le detrazioni fiscali possono avere un ruolo salvifico in tempi di crisi. Il problema sarebbe la scarsa informazione riguardo a questi bonus fiscali. Pochi sanno, ad esempio, che si possono detrarre i costi sostenuti per comprare mobili importati, per dotare di tecnologie robotiche per persone disabili, e per comprare lampade e materassi.

Con il canone concordato meno imposte locali

Il canone concordato è la formula prescelta dal fisco per la concessione di alcune agevolazioni. Il bonus previsto dai commi 53-54 della legge di stabilità ha introdotto uno sconto del 25% su Imu e Tasi per gli immobili dati in locazione a canone concordato. Il canone concordato non è determinato liberamente dalle parti (inquilino e proprietario), è invece suggerito dalle associazioni di categoria, che fissano delle fasce di importi per calmierare il mercato. Chi affitta non a libero mercato ma a canone concordato potrà beneficiare delle riduzioni su Imu e Tasi: per conoscere il quantum da pagare si dovranno considerare regole ed indicazioni disposte dal Comune in cui sorge l’immobile e poi moltiplicare il risultato per 0,75.

Cedolare secca - chi sceglie per il regime della cedolare secca per la locazione di immobili a canone concordato può usufruire, dal 2014 al 2017, di un'aliquota agevolata del 10% (anziché del 15%)

Detrazioni spese sostenute a vario titolo e da vari soggetti per i canoni di locazione | "Come detrarre l'affitto di casa dal modello 730" (vedi articolo)

Riguardo ad altri bonus fiscali si ripropone qui di seguito un decalogo stilato dal portale ProntoPro.it.

Secondo questo decalogo sarebbero dunque tantissime le voci che possono essere inserite nel 730 e molte di queste risultano sconosciute ai più.

1 – "Difendersi dai ladri conviene" – Con il bonus ristrutturazioni è possibile usufruire di una detrazione del 50% per gli interventi di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi. Via libera dunque ai rimborsi per lavori di apposizione di grate sulle finestre, vetri antisfondamento, casseforti a muro e porte blindate o rinforzate”.

2 – "La competenza si paga, ma si detrae" – C’è una ditta o un professionista che ritieni molto capace e costoso per le tue tasche? Con il bonus ristrutturazioni è possibile ottenere il 50% del rimborso anche per le prestazioni professionali, l’acquisto dei materiali, spese per perizie e sopralluoghi.

3 – "Sei stato in Thailandia e ti sei innamorato di un pezzo unico"– Acquistare nuovi mobili all'estero, corredandoli di tutta la documentazione necessaria alla detrazione, pagando con carta di credito o debito e documentando la spesa con fattura e ricevuta di avvenuta transazione, consente di fruire del bonus mobili. Permette di detrarre fino al 50%”.

4 – "Hai costruito un garage? Anche questo si può detrarre" – Se nel corso dell’anno avete realizzato un garage, un’autorimessa o anche un posto auto di pertinenza nel cortile condominiale, la buona notizia in questo caso è che la spesa è detraibile nella misura del 50%”.

5 – "Tecnologie robotiche e disabilità" – Muoversi all'interno della propria casa può essere un incubo per chi ha gravi problematiche. Nell'elenco delle spese detraibili col bonus ristrutturazioni rientrano quelle fatte per dotare l’immobile delle tecnologie robotiche in grado di migliorare la comunicazione e la mobilità interna ed esterna alla casa in cui vivono persone con gravi disabilità fisiche e motorie. La detrazione a cui si ha diritto in questi casi è pari al 50% della spesa sostenuta”.

6 – "Scosse, terremoti e detrazioni" – L’Italia è uno dei Paesi a maggiore rischio sismico del Mediterraneo, per questo motivo, se realizzate degli interventi antisismici su prime case o edifici adibiti ad attività produttive in zone ad alta pericolosità, la detrazione è pari al 65% per le spese sostenute dal 4 agosto 2013”.

7 – "Arte… contemporanea" – Chi possiede un immobile di valore storico o artistico e vuole adeguarlo alle esigenze funzionali di un uso contemporaneo, può farlo usufruendo di una detrazione del 50%. Per valorizzare e conservare gli edifici è anche ammesso l’uso di materiali e tecnologie diverse da quelli originali a condizione che non contrastino con il carattere complessivo degli stessi”.

8 – "Detrai e… raddoppia" – “Se hai già effettuato dei lavori su un immobile beneficiando di un incentivo, e intraprendi nuovi detrazioni fiscali puoi usufruire di un’altra detrazione. Le condizioni: il limite complessivo di rimborso è pari a 96.000 euro per unità immobiliare, quindi, se si tratta della prosecuzione di una precedente ristrutturazione, si dovrà tenere conto delle somme già spese, se si tratta di un intervento completamente nuovo si potrà usufruire dell’intera detrazione, ma la diversità dovrà essere dimostrata attraverso la presentazione della denuncia di inizio attività (DIA), il collaudo dell’opera e la dichiarazione di fine lavori”.

9 – "Un bonus non esclude l’altro" – Si può usufruire di più incentivi. Attenzione però ai tempi; per ottenere il bonus mobili oltre a quello per la ristrutturazione di casa, ad esempio, è necessario che la data di inizio dei lavori di ristrutturazione preceda quella in cui si acquistano i beni. Non è fondamentale, invece, che le spese di ristrutturazione siano sostenute prima di quelle necessarie per l’arredo dell’immobile”.

10 – "Si fa presto a dire arredi! " – Per i giovani che vanno a vivere da soli, certamente uno dei bonus fiscali più interessanti è quello legato all'acquisto di mobili. Ai fini fiscali, non tutti i mobili hanno una stessa valenza. Si può ottenere la detrazione per i materassi, per lampade e lampadari, per mobili nuovi fatti su misura, per i letti, gli armadi, le cassettiere, le librerie, le scrivanie, i tavoli, le sedie, i comodini, i divani, le poltrone, le credenze, le cucine, i mobili per arredare il bagno e quelli per l’esterno. Nessun rimborso è invece previsto per porte e tende e nemmeno per complementi di arredo o mobili usati e antichi”.