Obbligo di Amministratore di condominio se i cond.ni sono più di otto🏰Chi Paga le Pulizie senza amministratore

Gestione della pulizia delle scale in condominio senza amministratore:

Accordo tra condomini:

La pulizia delle scale può essere effettuata a turno dai condomini stessi, ma solo se c'è un accordo unanime, altrimenti la decisione è nulla.

Servizio di pulizia professionale:

Si può incaricare una ditta di pulizie e suddividere le spese tra i condomini, inserendo il costo nel bilancio condominiale.

Regolamento condominiale:

È consigliabile avere un regolamento che specifichi la frequenza della pulizia, le responsabilità e le modalità di contribuzione economica.

Criteri di ripartizione delle spese:

La ripartizione delle spese può basarsi sulla dimensione degli appartamenti, la quota di proprietà o l'utilizzo delle scale.

Normativa di riferimento:

La legge specifica che le imprese di pulizia devono essere iscritte in appositi registri o albi.

Sicurezza:

È importante utilizzare prodotti sicuri per le superfici comuni e garantire che le scale siano asciutte dopo la pulizia.

In sintesi, la pulizia delle scale in un condominio senza amministratore può essere gestita tramite accordo tra i condomini o con un servizio professionale, ma è fondamentale rispettare le normative e garantire la sicurezza.

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In un condominio, la nomina dell'amministratore è obbligatoria quando i condomini sono più di otto. Se il numero di condomini è pari o inferiore a otto, la nomina dell'amministratore è facoltativa.

Casi di obbligatorietà:

Quando il numero di condomini (intesi come titolari di un'unità immobiliare) è superiore a otto, la nomina dell'amministratore è obbligatoria.

Se l'assemblea non provvede alla nomina, l'autorità giudiziaria può nominare un amministratore su ricorso di uno o più condomini, o dell'amministratore dimissionario.

Casi di facoltatività:

In condomini con otto o meno condomini, la nomina dell'amministratore è facoltativa e i condomini possono decidere di gestirsi autonomamente.

Tuttavia, anche in questi casi, è consigliabile individuare una figura di riferimento per la gestione delle parti comuni, anche se non è necessario che sia un amministratore professionista.

In sintesi:

La legge italiana prevede che l'amministratore di condominio sia obbligatorio quando il numero di condomini supera le otto unità, mentre è facoltativo al di sotto di tale soglia.